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  圖:高力國際7日在廣州舉行二○一九年年終廣州物業市場回顧與二○二○年展望媒體見面會\大公報記者盧靜怡攝  記者盧靜怡廣州報道:高力國際昨日在廣州舉行樓市回顧與展望發布會。其資本市場服務部華南區董事林楚洲表示,過去一年香港企業對大灣區內陸城市的投資有所擴張。高力國際《2019年度香港投資者問卷調查報告》顯示,物流(38%)、住宅用地(37%)及寫字樓(35%)是大灣區內地城市最受歡迎的三個資產類別。另據廣州樂居統計,2019年大灣區房地產市場也有所回暖,九市成交涉宅用地攬金3818.5億元(人民幣,下同),同比2018年上漲27.1%。  「隨着大灣區的融合,港人將在工作和生活各個方面獲得更多同等的福利待遇,香港企業及投資者將加大向大灣區內陸城市擴張,其中廣州和深圳市最受香港投資者歡迎。」林楚洲表示,回顧2019年,穗深大宗交易金額總計接近700億元,上半年廣州活躍,下半年深圳更為活躍,全年廣州居首。  而大宗交易數量活躍度方面,兩個城市不分伯仲。從大宗交易整售情況來看,廣州以散售為主,深圳整售更多。除卻債務導致轉讓的住宅項目外,寫字樓是最近兩年最受投資機構歡迎的物業類型。  根據高力國際2019年針對香港投資者的調研顯示,《粵港澳大灣區發展綱要》發布以來,香港投資者對大灣區的投資意欲與日俱增。49%的受訪者表示有意增加區內的投資,當中有19%的投資者表示有意增加除香港外的大灣區投資。在港交所上市REITs領展房產基金,去年就以66億元的總代價收購深圳福田區的怡景中心城購物中心。  林楚洲表示,來高力諮詢商業地產投資的港企和港資機構很明顯增多。「過去隔一兩個月才有港資機構諮詢,現在每周都有相關問詢,頻率越來越多。」他還告訴記者,香港是一個大宗交易頻繁和成熟的城市,但受去年近期香港社會暴亂影響,不少在香港房地產基金都積極在大灣區尋找新的投資項目。

灣區九市賣地吸金3818億 港企投資增

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